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12月21日 诚邀行业同仁莅临中欧节能门窗产业园实地考察

【铝道】

山东-临朐-2016年12月21日

中欧节能门窗产业园实地考察邀请函

产业园简介

中欧节能门窗产业园（以下简称产业园）位于中国铝型材产业基地 山东临朐，由临朐县人民政府与山东华建铝业集团联合打造。产业园占地87万平方米，计划总投资20亿元，规划建筑面积83.1万平方米。其中，项目一期占地34万平方米，规划建筑面积33万平方米。2016年12月中旬动工，2017年6月建成主体，10月正式投入运营。

产业园以高端节能门窗生产研发为主，汇聚门窗及配套产业链生产加工企业，是集产品展示、技术交流、信息发布、专业培训、仓储物流等多功能于一体的高新产业园区，打造国内较大的节能门窗生产研发基地。

六大优势

1.产业优势：铝材基础集群发展

临朐铝型材产业基础雄厚，至今已有30年发展历史，产业链条完善。目前，全县有铝型材生产企业60余家，门窗加工、设备、模具、粉末、密封胶条等上下游配套企业260多家，市场经营业户500多家，铝型材年产能达126万吨。先后被授予 中国（江北）铝型材靠前县 、 中国铝型材产业基地 。另外，产业园坐拥山东原材料资源优势，距离滨州高端铝材精深加工产业园仅2小时车程。同时，以世界500强企业山东魏桥集团为主的大型企业，为产业园带来优质的电解铝资源。

2.交通优势：便捷交通，贯通内外

境内长深高速公路纵贯南北，临朐两个高速出口10分钟到达；济南、青岛机场2小时到达，潍坊机场1小时到达；青州火车站30分钟到达，潍坊、淄博火车站1小时到达；青岛、潍坊港口2小时到达；另外，规划建设中的京沪高铁二线，将实现2小时通达北京、上海。

3.平台优势：平台力量，展会经济

中国国际门窗幕墙博览城高温电炉（以下简称窗博城），由山东华建铝业集团建设运营，现已发展成为中国家居门窗产业较有影响力的精品商城和高端服务平台，与产业园相得益彰，彼此紧密呼应，打造前店减少和消除塑料包装材料对生态环境的污染和影响后厂的总体产业格局。窗博城365天全年开放，现已入驻200多家高端和一线品牌；行业交流活动频繁，已成功举办300多场活动，另每年定期举办2届家居门窗博览会；已成为行业极具影响力的发布中心，拥有40余家战略合作媒体，官方公众专业粉丝11万；好门好窗，为门窗生产厂家和代理商提供线上供需对接服务；窗博城商会汇集200余家会员，提供行业交流等全方位服务；窗博城门窗商学院，为门窗企业提供渠道开拓、团队建设等全方位实战培训。

4.运营优势：政企合作，龙头带动

产业园采用政企合作模式，由山东省临朐县人民政府与山东华建铝业集团共同成立专项运营公司，组织实施整体开发建设，并负责管理运营。政府公信力和龙头企业雄厚实力相结合，加之运营团队已成功运营窗博城项目的丰富经验，保证了产业园的开发建设和成功运营。

5.品牌优势：品牌汇聚，共享盛宴

入园企业优先面向中高端知名品牌，品牌汇聚将产生极大的轰动效应，使入园企业在竞合时代中迎来行业共赢的春天。届时，众多知名企业齐聚产业园，使这里成为未来中国节能门窗发展的风向标。产业园的品牌效应，将进一步提升入园企业的知名度，愈来愈多的企业将会入驻产业园，越来越多的客商亦会走进产业园。

6.配套优势：配套完备，设施完善

产业园为入园企业提供优质完善的配套服务。厂房及沿街商品房建设模块化、标准化，并独立配备水电计量、洗手间、停车场等配套设施，使用更加灵活。园区水电、物业保洁、监控安防、商务办公等服务全面配套。同时，以 智慧园区 的建设理念，打造基于在金属、非金属、复合材料及制品的力学性能实验方面云计算、大数据、移动智能终端等信息技术的综合管理服务平台，实现产业园的智慧化、数据化、精细化决策管理。

合作模式

1.购买产业园标准厂房

2.租赁产业园标准厂房

3.购买产业园外土地自建厂房

4.租赁产业园沿街商业房

5.购买产业园沿街商业房

(一)【购买产业园标准厂房】

1、厂房规格

厂房主要为6+5+5三层标准厂房，1万㎡为一个模块，可自由组合。每个模块均配套独立水电计量、洗手间、停车场等配套设施。部分规模较大厂房配有独立4层商务办公楼。

2、优惠政策

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对购买厂房产权企业，根据土地出让、厂房建设、设施配套等核算建设成本后，以成本价出让。

(二)【租赁产业园标准厂房】

1、厂房规格

厂房主要为6+5+5三层标准厂房，1万㎡为一个模块，可自由组合。每个模块均配套独立水泰安电计量、洗手间、停车场等配套设施。部分规模较大厂房配有独立4层商务办公楼。

2、优惠政策

（1）前20名入园企业满足以下条件之一者，即可享受免2年租金的优惠政策。

一是国内行业排名前20强品牌企业；

二是大高外项目（大项目、高新技术项目和外向型项目）企业；

（2）行业内知名品牌企业入驻园区，即可享受免1年租金的优惠政策。

（3）其他相关行业内企业免租金半年。

备注：免租时间以开发建设完毕，收到入园通知书之日算起。

(三)【购买产业园外土地自建厂房】

如现有标准厂房不能满足客户需求，可视情况分别在东城和或龙山地块选择土地进行自建。具体事宜与临朐县招商局单独接洽。

(四)【租赁产业园沿街商业房】

1、商业房规格

沿街商业房规划3层，局部4层，180㎡为一个模块，可根据需求自由组合。集产品展示、商务办公、商推动生物基塑料制品的生产利用贸洽谈、综合配套等多功能于一体，满足入园企业多样化功能需求。

2、优惠政策

（1）前1 10名入园企业，前两年享受租金7折优惠。

（2）前11 20名入园企业，前两年享受租金8折优惠。

（3）前21 30名入园企业，前两年享受租金9折优惠。

（4）30名之后的入园企业，租金恢复原价。

(五)【购买产业园沿街商业房】

1、商业房规格

沿街商业房规划3层，局部4层，180㎡为一个模块，可根据需求自由组合。集产品展示、商务办公、商贸洽谈、综合配套等多功能于一体，满足入园企业多样化功能需求。

2、优惠政策

对购买沿街房产权企业，根据土地出让、厂房建设、设施配套等核算建设成本后，以成本价出让。

银行信贷支持政策

1.标准厂房按揭贷款政策：

针对购买标准厂房的入园企业，可享受银行标准厂房按揭贷款政策，首付较低30%，贷款金额较高可达3000万元，贷款期限较长5 8年。

2.流动资金贷款政策：

针对购买、租赁标准厂房以及购买土地自建厂房的企业，均可享受银行流动资金贷款政策，满足企业临时性、短期和中期流动资金需求，较长贷款期限可达3年。

3.项目贷款政策：

针对购买土地自建厂房的企业，可享受银行项目贷款政策。项目贷款期限灵活，组合多样，满足自建厂房企业建设开发、购置固定资产等投资项目的贷款需求。

招商对象

1.坚持三个优先的原则：

（1）门窗及相关配套生产厂家优先引进；

（2）大高外知名品牌优先引进；

（3）拥有特色产品的品牌优先引进；

2.招商范围：

门窗、五金、胶类、设备、玻璃、配套等生产加工企业及相关配套企业。

3.招商：

招商中心：

王经理：

张经理：

结语

展鸿鹄之志，创大美未来。在此，产业园诚邀广大门窗企业入驻加盟，凝聚行业主流力量，开启门窗盛世繁荣！

作者:小吕5274次浏览

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